Energieausweise
Bedarfs- & Verbrauchsausweis
Was ist ein Energieausweis?
Der Energieausweis ist der „Energie-Steckbrief“ eines Gebäudes. Er bewertet die energetische Qualität eines Wohngebäudes und zeigt transparent, wie hoch der Energiebedarf oder tatsächliche Energieverbrauch ist. Eigentümer, Käufer, Mieter und Verwaltungen erhalten damit eine belastbare Grundlage für wirtschaftliche und bauliche Entscheidungen.
Gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG) ist ein Energieausweis verpflichtend, sobald ein Gebäude verkauft, vermietet, verpachtet oder neu gebaut wird.
Bedarfsausweis –
objektive Analyse Ihres Gebäudes
Der Bedarfsausweis bewertet die Energieeffizienz anhand der baulichen Eigenschaften eines Gebäudes. Er berücksichtigt Wärmedämmung, Fensterqualität, Heiztechnik und den energetischen Standard des Baujahres. So entsteht eine unabhängige, objektive
Einschätzung, völlig losgelöst vom Verhalten der Bewohner.
Wann er erforderlich ist (Beispiele):
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Einfamilienhaus Baujahr 1965: weniger als 5 Wohneinheiten → Bedarfsausweis Pflicht
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Neubau 2024: jeder Neubau benötigt immer einen Bedarfsausweis
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Altbau ohne Sanierungen: baulich ineffizient → Bedarfsausweis zwingend
Ideal für: Eigentümer, Käufer, Verkaufsvorbereitung, Modernisierungsplanung.
Verbrauchsausweis –
schnell & kostengünstig
Der Verbrauchsausweis basiert auf den tatsächlichen Heiz- und Warmwasserverbräuchen der letzten drei Jahre. Er eignet sich besonders für Mehrfamilienhäuser und Gebäude, bei denen der Verbrauch zuverlässig und regelmäßig erfasst wurde.
Wann er erforderlich ist (Beispiele):
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Wenn Sie ein Haus oder eine Wohnung vermieten
→ Sie haben jedes Jahr die Heizkostenabrechnung → Verbrauchsausweis reicht völlig aus. -
Wenn mehrere Familien im selben Haus wohnen
→ Mehrfamilienhaus, gemeinsame Heizung → Verbrauch wird automatisch gemessen → Verbrauchsausweis erlaubt. -
Wenn das Gebäude nicht alt und unsaniert ist
→ Gute Fenster, gedämmte Fassade, modernes Heizsystem → Verbrauchsausweis ist problemlos möglich.
Besonders geeignet für: Vermieter, Hausverwaltungen, Makler.
Beide Ausweise im Vergleich – schnell verständlich
Der Bedarfsausweis zeigt die bauliche Energiequalität, während der Verbrauchsausweis den tatsächlichen Energieverbrauch widerspiegelt.
Der eine ist objektiver, der andere schneller und günstiger zu erstellen.
Bedarfsausweis →
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objektiv
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technischer Tiefblick
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ideal für Sanierungsentscheidungen
Verbrauchsausweis →
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verbrauchsbasiert
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günstiger
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ideal für vermietete Gebäude
Beide erfüllen die gesetzlichen Anforderungen beim Verkauf oder der Vermietung.
Kostenlose & unverbindliche Erstberatung
Haben Sie Fragen zu Energieausweisen oder wissen nicht, welcher Ausweis der richtige für Ihr Gebäude ist?
Gerne unterstützen wir Sie persönlich und unkompliziert.
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