Warum eine Hauskaufberatung sinnvoll ist
Ein Hauskauf ist eine der größten Entscheidungen im Leben – doch viele Mängel bleiben bei einer Besichtigung unsichtbar. Ohne fachkundige Unterstützung kann das schnell teuer werden.
Wir helfen Ihnen, typische Risiken schon vor dem Kauf zu erkennen, zum Beispiel:
-
versteckte Schäden an Dach, Fassade oder Leitungen
-
Feuchtigkeit oder beginnende Schimmelbildung
-
veraltete Heiztechnik und hohe zukünftige Energiekosten
-
fehlende oder mangelhafte Dämmung
-
unrealistisch hoher Kaufpreis
Mit unserer Beratung wissen Sie frühzeitig, was Sie wirklich kaufen – und ob sich der Kaufpreis lohnt.
Damit Sie sicher entscheiden statt später teuer bereuen.
Was wir für Sie prüfen
Wir prüfen das Gebäude unabhängig und praxisnah, damit Sie vor dem Kauf wissen, in welchem Zustand das Haus ist und welche Kosten auf Sie zukommen können.
🔍 Technische Prüfung des Gebäudes
-
Zustand von Dach, Fassade und Außenwänden
-
Fenster und Türen (Alter, Dichtigkeit, sichtbare Schäden)
-
Innenräume: Risse, Feuchteflecken, Schimmelanzeichen
-
Keller und Sockelbereich: typische Feuchtigkeitszonen
-
Sichtprüfung von Dachboden / Dämmung (sofern zugänglich)
🔥 Energie & Heiztechnik
-
Alter und sichtbarer Zustand der Heizungsanlage
-
Warmwasserbereitung (z. B. Speicher, Therme – Sichtprüfung)
-
grobe Einschätzung der zukünftigen Heiz- und Energiekosten
-
Erkennen von energetischen Schwachstellen (z. B. ungedämmte Bauteile, alte Fenster)
📄 Gebäudedokumente & Historie
-
Sichtung des Energieausweises
-
Durchgehen vorhandener Bau- und Sanierungsunterlagen
-
Hinweise auf fehlende oder unplausible Angaben
💶 Kaufpreis & Folgekosten im Blick
-
Einschätzung, ob der Zustand zum aufgerufenen Kaufpreis passt
-
Hinweis auf mögliche Sanierungs- und Modernisierungskosten
-
Argumentationshilfe für Preisverhandlungen
Sie erhalten eine ehrliche, verständliche Einschätzung von Zustand, Risiken und Kosten – bevor Sie den Kaufvertrag unterschreiben.
Ihre Vorteile auf einen Blick
Eine Hauskaufberatung gibt Ihnen Sicherheit und Klarheit in einer der wichtigsten Entscheidungen Ihres Lebens. Sie profitieren von:
⭐ Mehr Sicherheit beim Kauf
-
Sie erfahren den tatsächlichen Zustand des Hauses
-
Keine bösen Überraschungen nach dem Kauf+
⭐ Schutz vor teuren Folgekosten
-
Frühzeitiges Erkennen von Feuchtigkeit, Schäden & Altersrisiken
-
Einschätzung notwendiger Sanierungen
⭐ Bessere Preisverhandlung
-
Gutachterliche Hinweise unterstützen Sie dabei, den Preis realistisch zu bewerten
-
Oft lassen sich durch erkannte Mängel mehrere tausend Euro sparen
⭐ Transparente Einschätzung der Energiekosten
-
Klarheit über Heiztechnik, Dämmung & Energieverbrauch
-
Hinweise, wo langfristig Einsparungen möglich sind
⭐ Fachwissen an Ihrer Seite
-
Objektive, unabhängige Beratung
-
Verständliche Erklärung ohne Fachchinesisch
⭐ Schnelles, klares Ergebnis
-
Sie wissen sofort, ob sich das Haus lohnt
-
Entscheidungssicherheit statt Unsicherheit
Ablauf der Hauskaufberatung
So läuft Ihre Hauskaufberatung Schritt für Schritt ab:
1. Erstkontakt & kurze Bedarfsklärung
Sie nennen uns das Objekt, Ihre Fragen und worauf Sie besonderen Wert legen.
2. Sichtung der Unterlagen
Wir prüfen Energieausweis, Inserat, vorhandene Pläne und Hinweise des Verkäufers.
3. Termin zur Vor-Ort-Besichtigung
Wir besichtigen gemeinsam das Haus und schauen uns alle wichtigen Bereiche genau an.
4. Technische & energetische Einschätzung
Vor Ort prüfen wir den Zustand des Gebäudes, erkennen typische Risiken und beurteilen die energetische Qualität.
5. Besprechung der Ergebnisse
Nach der Begehung erhalten Sie eine klare Einschätzung in verständlicher Sprache – ohne Fachchinesisch.
6. Empfehlung & Kaufpreis-Einordnung
Wir erklären, welche Sanierungen sinnvoll wären und ob der Kaufpreis realistisch erscheint.
Kostenlose & unverbindliche Erstberatung
Wenn Sie Fragen haben oder eine Einschätzung wünschen, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Tragen Sie einfach Ihre Kontaktdaten ein – wir melden uns zeitnah bei Ihnen zurück und beraten Sie persönlich und unverbindlich.